Почему загородное строительство топчется на месте | Деревянные межкомнатные двери, Волховец, Софья, Эрис Мануфактура шпон ламинат

Согласно выводам из доклада Национального агентства малоэтажного и коттеджного строительства (НАМИКС), самым главным препятствием для массовой застройки индивидуального жилья за городом является недостаток программ ипотечного кредитования малоэтажного строительства. Доклад был зачитан на совещании, посвященном вопросам строительства жилья.

Из всего строящегося малоэтажного жилья почти половина возводится за собственные средства. Согласно данным за предыдущие два года в нашей стране индивидуальных домов было сдано не более 33 млн. кв. м. Планируется, что к 2015 г. доля малоэтажного строительства из общего количества вводимого жилья составит порядка 50 %.

Согласно выводам из доклада НАМИКС эта доля могла быть и больше, если бы банки охотнее предоставляли ипотечные кредиты для данного вида строительства. До сих пор для малоэтажного строительства ипотека не доступна. Большинство участников совещания, считают, что для начала стоит уравнять условия ипотечных программ на покупку квартиры и загородного дома. Ведь на сегодняшний день условия ипотеки при приобретении загородного жилья намного жестче, нежели при покупке квартиры. Так первоначальный взнос за квартиру составляет не менее 30 %, за загородный дом уже 40-50%. К тому же, кроме залога участка или коттеджа, необходимо предоставить поручителей или созаемщиков в количестве до 4 человек. Да и процентная ставка выше на 1,5-2 %, а срок кредитования меньше. Большинство банков очень разборчиво подходит к рассмотрению объектов. Например, совершенно невозможно получить кредит на строительство загородного деревянного дома. Большие требования у банков и к оформлению земельных участков. Если дом будет располагаться в поселке, где вся земля оформлена как коллективная собственность жилищного кооператива, то кредит на такое строительство банк тоже не выдаст.

Для кардинального изменения ситуации на рынке ипотечного кредитования загородной недвижимости государству необходимо не уровнять условия ипотеки на индивидуальное домостроение с условиями ипотеки на квартиру, а сделать их более интересными и привлекательными.

Похожие статьи:

Преимущества домов из бруса

Мировая тенденция по строительству частного жилья все интенсивней использует природные материалы, а именно древесину. Деревянные дома, которые построены из грамотно обработанной древесины, могут простоять веками. Помимо долговечности, дерево имеет много других преимуществ перед искусственными аналогами. Высокая теплопроводность и экологичность, воздухообмен и постоянная влажность, а также особый микроклимат. Кроме того, как известно

Недвижимость Вены привлекает иностранцев

Австрия — исключительная сказочная страна с богатыми традициями и обычаями, всегда привлекала туристов. Теперь она привлекает еще и инвесторов — состоятельных иностранных граждан, желающих приобрести недвижимость. Специалисты в сфере недвижимости заявляют, что сегодня Австрия, как никогда, популярна среди потенциальных покупателей, которые рассматривают Вену в качестве второй родины. Обратимся к статистике

Омолаживающий бальзам на дороге

На магистралях Красноярского края пробуют ноу-хау – омолаживающую косметику для автотрасс. Эксперты Ачинского ДРСУ отреагировали на предложение “КрУДор” подвергнуть обработке участок авто дороги Ачинск-Горный-Березовый особой эмульсией, коя “возрождает” асфальтобетонное покрытие. “Мы умышленно облюбовали эту дорогу, где ремонт не производился наиболее 15 лет, где на личико все показатели дряхления: шелушение, расслоение,

Капитальный ремонт многоквартирных домов в Омске

Мэр городка Омска Вячеслав Двораковский, поставил перед поставщиками и правящими организациями задачу, окончить все мероприятия сосредоточенные на капитально ремонтных работах многоквартирных зданий в масштабах реализации 185-ФЗ к первому ноября этого года, но не до первого декабря, как ожидалось раньше. Про это руководитель муниципалитета объявил на состоявшемся 27 августа аппаратном заседании

Два первых доходных дома в Новосибирской области

2 первых прибыльных здания на 130 квартир для резидентов технопарка новосибирского Академгородка и юных работников Сибирского филиала РАН обрели в настоящее время первых жителей. Реализация для РФ плана властей Новосибирской области общо с федеральным Агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) по ходу выполнения строительных работ первых 2-ух жилищ на земли,